Konut Fiyatlarındaki Zorluklar Devam Ederken Mortgage Oranları Yükseliyor

30 yıllık ortalama mortgage oranı 2 baz puan artışla %6.24'e yükseldi ve dört haftalık düşüşün ardından art arda ikinci haftasını kazandı. Freddie Mac'in Perşembe raporu, ortalama satış fiyatlarının rekor seviyelerde kalmaya devam etmesiyle ev alıcılar üzerindeki devam eden baskıyı vurguluyor.

Beklemedeki konut satışları Kasım ayı başında %0.3 düşüş gösterdi ve bu dört aydaki ilk düşüş oldu. Mülklerin sözleşme altına alınması için gereken ortalama süre 49 günle 2019'dan bu yana en yavaş seviyede. Redfin aracıları, alıcıların taahhüt öncesinde daha düşük oranlar veya fiyatlar beklediğini belirtiyor.

Beklenen Fed faiz indirimleri Hazine getirilerini düşürürse, mortgage oranlarını da aşağı çekerek bir rahatlama sağlayabilir. Ancak, ortalama konut fiyatlarındaki yıllık %2.4'lük artış—altı aydaki en keskin yükseliş—satın alınabilirliği zorlamaya devam ediyor.